真鶴町の中古住宅・空き家のリノベーション相談|一級建築士が内見同行+調査+改修相談 利用券

真鶴に家を持つ、と決めた方のための返礼品です。

物件を見るところから、建物の状態を調べ、どう直して住むかの方針を組み立てるところまで。一級建築士がワンストップで心を込めて伴走します。

■ 含まれるもの
1. 内見同行・アドバイス(30分)
2. 既存住宅状況調査(インスペクション)と報告書
3. リノベーション相談(打合せ2回程度)

■ リノベーション相談でおこなうこと
・調査結果をふまえた、直すべきところ・残せるところの整理
・ご希望の暮らし方をうかがったうえでの間取りの方針づくり
・断熱・耐震・設備をどこまでやるか、優先順位と改修ボリュームの提示
・ラフプラン(手描きスケッチ程度)のご提示
・概算工事費の目安のご提示
・以降の進め方のご相談

■ 真鶴の家を直すということ
真鶴町にはまちづくり条例「美の基準」があり、改修にあたって町並みとの調和の視点が欠かせません。制約と受け取られることもありますが、実際には「この町らしい家」をつくるための共通言語です。斜面地の擁壁、海に近い立地の塩害や風、古い家の多くが抱える断熱・耐震の弱さーーこの町の家を直すには、この町の事情を知っている必要があります。町に暮らし、町の空き家に関わってきた建築士として、一緒に考え、伴走いたします。

■ こんな方に
・真鶴町に移住し、中古住宅を買って住み継ぐことを決めている方
・空き家を受け継いだが、どう手を入れれば住めるようになるか分からない方
・リノベーションの予算をどこに配分すべきか、判断の軸がほしい方

■ 担当する建築士について
一級建築士/既存住宅状況調査技術者/住宅医。大手建設会社で23年にわたり設計・監理に携わったのち、真鶴町で独立しました。現在は住宅の設計と既存建物の調査を専門とし、町内では空き家をテーマにした住民ワークショップも続けています。木造の耐震診断資格者講習も修了しています。建築士事務所賠償責任保険に加入しています。

古い家は、どこまで手を入れられるか、入れるべきかが分かって初めて、住まいの構想が立ちます。その見通しを、一緒につくらせてください。

■ ご利用の流れ
1. 寄附後、利用券をお届けします
2. 日程候補が決まりましたら、記載の連絡先までご一報ください
3. 内見への同行(30分)
4. 後日あらためて現地で調査(4～5時間程度)
5. 2～3週間後、報告書をお渡ししながらご説明します
6. その後、リノベーションの方針づくりの打合せを2回程度おこないます

■生産者の声
真鶴町で住宅の設計を専門にしている一級建築士です。

古い家の相談で難しいのは、「どこまでやるか」の線引きです。調査で明らかになった劣化箇所も、直すべきか、直さないでいけるかの見極めも高い専門性を必要とします。設備は大丈夫?耐震や断熱は?など、いくつもの課題を前に立ち止まってしまう方が多いのではないでしょうか。ご予算とご希望のバランスを取り、どこにお金を使うのが効くかを一緒に考えるーーその時間がいちばん大事だと思っています。

真鶴は、家が残っていることそのものが町の風景をつくっている場所です。取り壊して新しくするのではなく、手を入れて住み継ぐという選択をされる方に、できる限りのお手伝いをしたいと考えています。

まずは物件を見るところから、ご一緒しましょう。

■お礼品の内容について
・真鶴町の中古住宅・空き家のリノベーション相談|一級建築士が内見同行+調査+改修相談 利用券[1枚]
　　サービス提供地:神奈川県真鶴町
　　有効期限:発行後から1年


■注意事項/その他
・対象は真鶴町内の物件に限らせていただきます。
・調査は1棟あたりの実施となります。
・ご予約は2週間前までにご連絡ください。日程によってはお受けできない場合があります。
・調査は非破壊・目視を基本とします。壁や床を解体しての調査は含みません。
・本件は耐震診断は含みません。(別途お受けすることは可能です)
・床下・小屋裏は、点検口がない場合や進入が困難な場合、確認できる範囲が限られます。
・調査には売主様・管理者様の承諾が必要です。事前のお取り付けをお願いいたします。
・リノベーション相談は打合せ2回程度、方針の整理とラフプラン・概算(目論見)のご提示までを含みます。デザイン、設計図書の作成、確認申請、工事監理は含みません。ご希望の場合は別途、設計監理業務のご契約となります。
・概算工事費は目安であり、施工者の見積を保証するものではありません。
・有効期限は発行日から1年間です。
・本返礼品は建物の状態を保証するものではなく、不動産取引の仲介や購入可否の判断を代行するものでもありません。最終的なご判断はお客様にてお願いいたします。
・画像はイメージです。